Yüzme havuz özellikleri yüzme havuzunun modeline, kullanım alanına, kullanım şekline bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Standart bir yüzme havuzunda aksi belirtilmedikce suyun sıcaklığı en çok 32 °C’yi geçmemelidir. Havuz suyunun sıcaklığı havuzun kullanım alanına bağlı olarak değişim gösterebilmektedir. Örneğin olimpik bir havuzun su sıcaklığı ile termal havuzun su sıcaklığı aynı olmamaktadır.
Daha önce de belirtildiği gibi kişiye özel yüzme havuzu, herkese açık yüzme havuzu, açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, termal havuz, olimpik havuz, atlama havuzu, eğlence havuzu vb. yüzme havuzunun kullanım amacına, kullanım şekline bağlı olarak genel özelliklerinde de değişim söz konusudur. Örneğin atlama havuzlarının derinliği en az 3.4 metre olmalıdır. Benzer şekilde herkese açık yüzme havuzlarının kimyasal bakımına hijyen açısından daha fazla özen gösterilmesi gerekmektedir.
Yüzme havuzlarının derinliği önemli olan bir özelliktir. Eğlence havuzları genel olarak 1.35 metreyi geçmeyecek şekilde tasarlanmaktadır. Derinliği değişen havuzlarda yüksekliği ayarlanabilen ara tabanları bulunmaktadır. Söz konusu ara tabanlar ihtiyaca ve isteğe bağlı olarak havuzda su derinliğini tamamen veya kısmen değiştirilmektedir. Ara taban özelliği sayesinde havuz suyunun derinliği 0,30 metreden 1,80 metreye kadar değişim sağlamaktadır.
Yüzme havuzlarının bir diğer özelliği temiz su sirkülasyonun sağlanmasıdır. Düzenli su sirkülasyonunun sağlanması su içerisindeki klor miktarının ayarlanmasından önemlidir. Havuzun klor miktari hiçbir zaman havuzun su miktarının altına inmemesi gerekmektedir. Hem havuzun kullanımı hem de kullanıcıların sağlığı açısından kritik öneme sahip bir özelliktir.
Jakuzi, masaj havuzları vb. su atraksiyonu olan yüzme havuzlarında suyun sıcaklığı kadar su atraksiyonunu sağlayan masaj istasyonu, akıntı kanalları veya su püskürtücü vb. gibi ekipmanların kullanımı da önemli bir özelliktir. Bu ekipmanlar sadece havuz suyu veya temiz su ile çalışmaktadır. Bu nedenle havuz suyunun sirkülasyonu bu aşamada da önemli bir özellik olarak karşımıza çıkmaktadır. Son olarak havuzun açık veya kapalı olmasına bağlı olarak da temel özelliklerde değişim söz konusudur. Örneğin açık hava yüzme havuzlarında güneş ışınlarına bağlı olarak yosunlanma vb. oluşumların oluşmasını engellemek için yosun önleyici malzemelerin kullanılması önemlidir.
